Предчистовая отделка квартир в Щербинке

Особенности предчистовой отделки – плюсы и минусы

Черновая. Это вариант, при котором установлены окна и двери между комнатами, есть коммуникации, проведены электрические провода, уложена теплоизоляция. Но стены не оштукатурены, голые.
Предчистовая (white box). Оформление в основном закончено. Стены выровнены, хотя отремонтированы помещения не в полном объёме.

Чистовая. Всё в комнатах подготовлено к вселению. Не достаёт меблировки, впрочем, отдельные девелоперы и эту услугу предлагают.

Сущность предчистовой подготовки

На долю жильцов остаётся лишь косметический, внешний ремонт. Это логично: фактуру и цвет обоев, полового покрытия и пр. человек подбирает на свой вкус. Основные труды, производящие много шума, оставляющие после себя массу грязи, мусора, уже закончены. При заселении в такую квартиру не понадобится много затрат, и срочности окончательная отделка не требует.
Обычно список того, что находится в зоне ответственности застройщика, выглядит следующим образом:

• • проведение коммуникационных сетей;
  • сооружение, оштукатуривание, шпаклёвка стен;
  • подготовка поверхностей пола, потолка и стенок к финальной стадии (краска, обои, плитка, ламинат, линолеум и т.п.);
  • подключение электропроводки, монтаж выключателей, розеток;
  • полное оформление оконных проёмов (косяки, подоконники, карнизы), установка окон;
  • навешивание дверей (межкомнатных и входных).

Преимущества

В первую очередь, это сэкономит время. Помещениями уже можно пользоваться, в комнатах можно жить. Надо установить унитаз, ванну и продолжать доводить жилплощадь до идеального состояния. Важно, что переделывать ничего не придётся. Тогда как при чистовой отделке часто сдирают показавшиеся неподходящими обои, меняют плитку на кухне и в ванной в соответствии со своими представлениями о прекрасном.

Недостатки

С планировкой своего будущего жилья лучше ознакомиться заранее. До того как предчистовая обработка закончится, ещё возможно перенести стеновые перегородки, перепланировать жилую площадь по своему желанию. После прекращения отделочных работ это сделать уже нельзя. Для осуществляющей строительство компании это будет нерентабельно.

В зданиях повышенной комфортности квартирный дизайн стоит дороже. Из соображений экономии покупатели нередко выбирают жильё с черновой разновидностью ремонта, если он не потребует крупных вложений. Предчистовой вариант в квартире стандарт-класса стоит меньше, чем в бизнес-классе. Порой покупателей вводит в сомнения качество применяемых материалов, добросовестность исполнителей, и они предпочитают сделать ремонт самостоятельно, а не переделывать уже готовое.

Приёмка

Жилище в предчистовой степени готовности требует повышенного внимания во время приёмки. Для того чтобы проконтролировать качество объекта, желательно привлечь специалиста, который заметит все недоработки строителей.
Указывать следует даже на не слишком крупные недостатки. Стяжка пола должна быть однородной, без трещин. С помощью уровня надо убедиться в том, что стены, потолок и пол ровные.

Нужно проверить, как функционируют канализация и водопровод, розетки и выключатели, батареи. Не может быть зазоров и перекосов у дверных косяков и оконных рам. Двери и окна должны быть полностью укомплектованы нормально действующей фурнитурой. Девелопер обязан ликвидировать недостатки либо возместить расходы по их устранению (по выбору новосёла).

Не существует обязательных требований к технологии white box. Однако перечень работ в большинстве случаев одинаков. Это электропроводка с установкой розеток, стяжка полов, выравнивание потолка и стен, установка приборов учёта воды. Сантехнику и двери между комнатами застройщики тоже устанавливают. Но это делают реже, поскольку унитазы, ванны и раковины стоят недёшево.

Любая разновидность первичного оформления имеет свои плюсы и минусы. Покупатель, если не имеет времени и желания делать ремонт, может остановить свой выбор на жилплощади, отделанной под ключ. Предчистовая, white box подойдёт тем, кто хочет и может сам настелить напольное покрытие, покрасить или оклеить обоями стены, облицевать плиткой санузел, оформить по своему вкусу потолок.